Klimatruta är särskilt lämpligt för flerbostadshus och kommersiella fastigheter med befintliga 2-glasfönster som behöver energieffektiviseras, fastigheter med kulturhistoriska värden där originalfönster bör bevaras, eller när budget finns för fönsterförbättring men inte för komplett fönsterbyte.

Klimatfastigheters är specialister på att hitta rätt kombination av åtgärder för just er fastighet. I vår analys bedömer vi om klimatruta är en lämplig lösning i just ert fall, eller om en annan kombination av åtgärder ger bättre total effekt.

Klimatfastigheter hjälper till med före- och eftermätning av energiförbrukning för att dokumentera faktiska besparingar. Detta är värdefullt för fastighetens energideklaration, hållbarhetsrapportering och intern uppföljning av investeringar. Dokumentationen kan också användas i extern kommunikation om fastighetens miljöarbete gentemot hyresgäster och andra intressenter.

Klimatruta levereras med omfattande produktgaranti och installation utförs av certifierade tekniker. Serviceavtal tecknas för löpande inspektioner och underhåll. Detta säkerställer långsiktig prestanda och underlättar budgetering av framtida underhållskostnader.

För fastighetsportföljer med flera byggnader kan vi genomföra etappvis installation enligt en långsiktig plan. Detta sprider investeringen över tid och ger möjlighet att utvärdera resultat innan nästa etapp. Alternativt kan vi hjälpa er med finansiering för att kunna genomföra såväl fullständig installation av klimatruta som andra energibesparande åtgärder. Det ger en lägre total kostnad för installation och den ekonomiska besparingen kan räknas hem snabbare.

Vi tillhandahåller detaljerad projektering med tidsplan, resursplanering och ekonomisk kalkyl anpassad efter er förvaltnings budget- och planeringscykler.

Förberedelserna är minimala. Hyresgäster behöver informeras i god tid och uppmanas att ta bort blommor, gardiner och eventuellt flytta möbler något från fönstren. För kommersiella lokaler kan viss samordning med verksamheten behövas för att minimera störningar. Vi tillhandahåller mallar för hyresgästinformation och koordinerar arbetet med er förvaltning.

Ja, klimatrutan kan tas bort om fastigheten vid ett senare tillfälle genomgår en totalrenovering med nya fönster. Monteringen är professionell och solid, men inte permanent på ett sätt som förhindrar framtida förändringar. Detta ger flexibilitet i långsiktig fastighetsplanering.

Förbättrad energiprestanda genom klimatruta höjer fastighetens energiklass och miljöprofil, vilket ökar attraktiviteten på marknaden. Lägre driftskostnader förbättrar fastighetens kassaflöde och därmed värdering. För kulturhistoriskt värdefulla fastigheter är bevarandet av originalfönster samtidigt som moderna energiprestanda uppnås en särskild värdeförhöjande faktor.

Klimatruta har lång livslängd och levereras med garanti. Den isolerande funktionen bibehålls under många år vid normal användning, typiskt 15–25 år eller mer. Precis som med vanliga fönster kan underhållsbehov som byte av tätningar uppstå över tid, men själva isolerglasenheten är konstruerad för långvarig användning och kräver minimal service under dess livstid.

Ljusinsläppet påverkas marginellt, vanligtvis med cirka 5–10%, vilket sällan upplevs som märkbart i praktiken. Den moderna isolerglasteknik som används har hög transparens. För kommersiella lokaler där dagsljus är viktigt är förändringen försumbar, medan energibesparingen och komfortförbättringen är betydande.

En uppgradering med klimatruta kostar cirka 60% mindre än att byta ut fönstren mot helt nya. För en fastighet med 300 fönster kan detta innebära en besparing på 1–2 miljoner kronor jämfört med fönsterbyte, samtidigt som resultatet blir likvärdigt i termer av isoleringsförmåga. Detta frigör kapital för andra nödvändiga renoveringsåtgärder i fastighetsportföljen.

Hyresgäster och verksamhetsutövare upplever ofta kraftigt förbättrad komfort genom eliminering av kallras och drag. Många rapporterar att det känns som att rummen blivit flera grader varmare. Minskad bullernivå (upp till 50% reduktion) är en annan starkt uppskattad effekt, särskilt i urban miljö. Förbättrad komfort bidrar till högre hyresgästnöjdhet och kan minska omsättning i beståndet.

Energibesparingen varierar beroende på fastighetens förutsättningar, men ligger typiskt mellan 10–20% av den totala uppvärmningskostnaden. För en fastighet med 40 lägenheter kan detta innebära besparingar på 100 000–200 000 kr årligen. U-värdet förbättras från cirka 2,9 till 1,3 W/m²°C, vilket motsvarar moderna energikrav och förbättrar fastighetens energideklaration.

I de flesta fall krävs inget bygglov eftersom arbetet sker på fönstrets insida och inte påverkar fasadens yttre utseende. Detta är en stor fördel för förvaltare som vill undvika långdragna tillståndsprocesser. För byggnader med särskilt kulturhistoriskt värde eller byggnadsminnen kan dock andra regler gälla, och vi rekommenderar kontakt med kommunen vid osäkerhet.

Installation av klimatruta går snabbt och smidigt med minimal påverkan på fastighetsdriften. En lägenhet med 4–6 fönster kan uppgraderas på några timmar, och allt arbete sker från insidan vilket eliminerar behovet av byggställningar och väderskydd. Hyresgäster kan vara kvar i sina lägenheter och normal verksamhet kan fortsätta i kommersiella lokaler under större delen av installationen.

Ja, klimatruta kan monteras på de flesta typer av fönster oavsett ålder, form eller stil. Detta inkluderar spröjsade sekelskiftesfönster, funkisfönster, fönster med ovanliga former och till och med fönster med handblåst glas. För fastighetsportföljer med blandad fönsterbestånd gör flexibiliteten klimatruta till en särskilt lämplig lösning. En teknisk bedömning görs alltid innan installation.

En klimatruta är en måttillverkad isolerglasruta som monteras på insidan av befintliga 2-glasfönster för att uppgradera dem till 3-glasfönster. Tekniken förbättrar fönstrets isoleringsförmåga utan att behöva byta ut hela fönstret, vilket är särskilt värdefullt för flerbostadshus och kommersiella fastigheter där fönsterbyte är både kostsamt och störande för verksamheten.