K3 innebär att fastigheten ska redovisas mer verklighetsnära än tidigare. I stället för schabloner delas byggnaden upp i betydande komponenter som skrivs av över sin faktiska ekonomiska livslängd. Det ger en tydligare bild av hur fastigheten åldras, hur investeringar fungerar över tid och hur ekonomin faktiskt påverkas långsiktigt.